Право собственности означает, что лицо, которое может владеть, использовать и применять по своему усмотрению имущество, опираясь на договор перехода права собственности, владеет им на законных основаниях. Также собственник вправе по своему желанию совершать по направлению к своему имуществу любые действия, которые не идут вразрез с законом и не ущемляют интересы других физических лиц:

• продавать свое имущество другим лицам (например, регистрация перехода права собственности);

• передавать имущество в залог или другое обременение;

• передавать на временное пользование другим лицам;

• отстаивать право собственности по суду (например, право собственности на здание).

Договор перехода права собственности должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства и в нем необходимо прописать объект собственности, способы приобретения права собственности, сроки, а также стороны такого договора. Соответственно, если будут нарушены существенные условия договора, то такой договор может быть расторгнут (например, переход право собственности на здание).

Способы приобретения права собственности бывают следующие:

• право собственности, приобретенное по наследству на пожизненное владение;

• возникает при переходе права собственности от одного лица к другому;

• по договору дарения, купли-продажи и прочее (договор перехода права собственности);

• при реорганизации, когда право собственности от реорганизованного юридического лица переходит к его правопреемникам.

Владение собственностью должно соответствовать законодательным требованиям, т.е. такое владение должно быть добросовестным, публичным, а также непрерывным в течение четко определенного срока, а также это относится и к способы приобретения права собственности.Право собственности на здание включает в себя право владеть, использовать по своему усмотрению (например, сдавать в аренду помещения, которые находятся в таком здании), если такие действия происходят в рамках законодательства Российской Федерации и не ущемляют законные права и интересы других лиц. Стоит заметить, что право собственности может возникать из различных событий, однако, неизменным остается одно — волеизъявление одной из сторон, которая хочет получить в законное владение какое-либо имущество, за исключением договора дарения, по которому не требуется согласия одаряемой стороны.

Право собственности на здание, договор перехода права собственности, способы приобретения права собственности